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　　当前，债券是险资的主要配置资产，但债券利率却持续下行，2024年四季度以来，10年期国债收益率震荡下行，进入2025年后，已跌破2%；同样呈下行趋势的还有银行理财收益率，银行理财产品业绩比较基准持续下调。普益标准数据显示，截至2025年3月31日，全国现金管理类产品的平均近7日年化收益率为1.60%，固收类产品过去六个月投资收益为1.21%，这些传统固收类资产收益空间的压缩，给保险资金的资产配置带来了不小压力。

　　徐茜茜指出，当前险资在不动产领域的投资呈现多元化特点，最早配置主要集中在办公楼领域，后来拓展至工业物流园区、零售物业，现在也逐步加大对数据中心、长租公寓等新兴业态的关注，进一步优化投资组合，降低市场波动风险。此外，除直接投资外，险资在商业地产领域的投资渠道正呈现多元化发展趋势。除基金管理人（GP）和有限合伙人（LP）模式外，险资也积极探索通过公募REITs、私募股权基金、资产证券化产品以及联合投资平台等创新方式参与商业地产投资。