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　　什么情况下可以使用房屋维修基金？ 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

　　记者联系了天津市房屋维修基金管理 ，工作人员调取了红磡2号楼4门的相关资料，经过查询得知，2号楼4门属于1995年以前的还迁房，当时还没有出台房屋维修基金管理政策。同时，苗女士票据显示的物业管理基金并不是如今缴纳的房屋维修基金，按照政策规定，1996年7月24日到2002年12月31日之间的商品房，由开发商为业主缴纳公共设施设备维修基金。工作人员建议，苗女士可以试着与邻居协商，共同出资对楼顶进行维修。